金融海嘯推案缺口 林口捷運(yùn)站周邊看漲

【MyGoNew林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣林口新市鎮(zhèn)2008年底，因金融海嘯重創(chuàng)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)，建商多半延遲推案計(jì)劃，導(dǎo)致目前林口新市鎮(zhèn)呈現(xiàn)新成屋缺口。但隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)甦，林口房市再度加溫，捷運(yùn)機(jī)場線興建工程持續(xù)進(jìn)行，更為林口房價(jià)提供話題，當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，因捷運(yùn)站周邊幾無新案，年後當(dāng)?shù)匦鲁晌莘績r(jià)已上漲1~2成。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)林口捷運(yùn)站前加盟店店長陳惠萍表示，目前捷運(yùn)站周邊指名度最高的社區(qū)為「光之御所」，產(chǎn)品規(guī)劃坪數(shù)約70~120坪，成交單價(jià)屢創(chuàng)新高，且仍多組客戶指定要承購該社區(qū)案件，但目前屋主心態(tài)偏高，開價(jià)已經(jīng)突破每坪28萬元，相較農(nóng)曆年時(shí)每坪20萬元的成交價(jià)，漲幅高達(dá)40%。

至於，林口其他房價(jià)成長較明顯的區(qū)域則是扶輪公園周邊、林口家樂福周邊以及公園路沿線，上漲幅度也都有10%~20%。陳惠萍指出，房價(jià)上漲較明顯的物件普遍皆為中大坪數(shù)產(chǎn)品，且客層多為北市換屋族群，除因林口房價(jià)相對(duì)低廉之外，也看好林口未來發(fā)展?jié)摿?。上述三區(qū)段新成屋大樓每坪成交行情約為16~22萬元，依產(chǎn)品及建商口碑而有價(jià)差。

捷運(yùn)機(jī)場線A9站位林口文化三路、八德路口，緊鄰未來的林口行政中心以及司法院第2辦公室。當(dāng)?shù)胤恐贅I(yè)者指出，此區(qū)段最受建商矚目，在政府機(jī)關(guān)及捷運(yùn)效應(yīng)的加持下，周邊土地價(jià)格已突破每坪90萬元，未來將有機(jī)會(huì)成為林口新市鎮(zhèn)的豪宅聚落區(qū)。